Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Предоставляется ли второй раз жилье взамен аварийного

В соответствии с государственной программой расселения ветхого и аварийного жилья , лица, чьи дома признаны непригодными для проживания, имеют право получить благоустроенную жилплощадь. Что вам будет предоставлено взамен старого жилья, куда и как переселяют из пришедших в аварийное и ветхое состояние домов, как проходит переезд — рассмотрим в статье. Аварийным жильем признается в следующих случаях:. Рассмотрим, какие нормы в отношении предоставления жилплощади и прочих важных аспектов должны соблюдаться при расселении из старых домов. Программа расселения реализуется региональными органами власти в соответствии с действующим законодательством. Решение о признании жилья ветхим принимает межведомственная комиссия, сформированная на уровне муниципального образования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилье взамен аварийного

В ноябре года комиссия признала, что дом в аварийном состоянии и должен быть снесен. Горадминистрация утвердила порядок, в соответствии с которым собиралась переселять жильцов в новые квартиры.

Новое помещение предложили и Федоровой, но она от него отказалась. Новое жилье существенно уступало прежнему и по площади, и по расположению, и по характеристикам. Квартира располагалась на первом этаже и была уголовой, в ней было центральное, а не индивидуальное, как в прежней, отопление, а стены были покрыты плесенью.

Администрация не смогла договориться с владелицей квартиры, и дело дошло до суда. Первая инстанция удовлетворила иск, решение устояло в апелляции. Таким образом, со дня выплаты право собственности Федоровой на квартиру прекращалось, а собственником становилась администрация.

Суды не приняли во внимание аргументы Федоровой о том, что она не отказывалась от равнозначной квартиры, а лишь отвергла худший вариант.

Верховный суд защитил владелицу квартиры. Но есть нюанс: "предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника".

Федорова предпочла второй вариант. Коллегия отправила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. Собственник имеет право получить равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее всем необходимым критериям.

Размер общей площади и количество комнат в новой квартире должны быть не меньше, чем в прежней. Новое жилье должно быть благоустроенным, комфортным и иметь либо подобные, либо улучшенные условия проживания. Например, на 1 человека должно быть предоставлено 18 кв.

В практике нет единообразного подхода к тому, должны ли собственнику предлагать равноценное жилое помещение или же оно может быть меньшим - с доплатой до размера выкупной цены, замечает Ольга Бенедская, партнер "Муранов, Черняков и партнеры".

Суды часто считают, что Жилищный кодекс не гарантирует собственнику именно равноценного жилья, поскольку в законе, а именно в ч. А вот если речь идет о договоре соцнайма, применяется ст. В пример она приводит апелляционное определение Тульского областного суда от 28 февраля г.

В определении ВС по делу Федоровой не дано развернутого толкования нормы ч. А иск о выкупе удовлетворяют только в том случае, если собственник квартиры отказался от действительно равноценной замены. Такую правовую позицию можно включить в обзор судебной практики, чтобы суды не принимали противоположных по смыслу решений. А собственнику, которого выселяют, имеет смысл заручиться отчетом оценщика, который сравнит характеристики прежнего жилья и того, которое предложено взамен. Telegram-канал Право.

Практика 24 февраля , Фото: flickr. Надежда Попова, юрист АК "Павлова и партнеры". Ольга Бенедская, партнер "Муранов, Черняков и партнеры". Ирина Кондратьева.

Условия и порядок переселения людей из аварийного жилья в 2020 году

Могу ли я претендовать на компенсацию за отсутствие предоставления жилья взамен аварийного о решению суда от года? Причем прецеденты таких компенсаций уже были и неоднократно. Как воздействовать на администрацию поселения?

У меня есть постановление суда о предоставлении мне жилья взамен аварийному или компенсация. Но даже приставы никак не могут воздействовать на администрацию.

Тут приставы сказали что прекращаю дело производство. Подскажите пожалуйста, куда обратиться? Дом, в котором находится моя квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Имею ли я право получить жилье взамен аварийного, если у меня есть другое жилье, но построенное сыном и оформленное на меня. Как правильно написать заявление главе администрации на предоставление жилья взамен аварийного жилья. Можно ли подать жалобу в прокуратуру на депутатов Муниципального Совета, которые уже в четвертый раз за два года отказывают в выделении денег как ссылается администрация на исполнение решение суда, которым суд обязал обязал администрацию предоставить мне жилье взамен аварийного.

Подскажите, пожалуйста. Если по решению суда администрация не предоставила мне равнозначное жильё взамен аварийного, как малоимущей нуждающейся в жилье, я подаю на изменение способа исполнения решения.

По какой цене за 1 кв. По средней цене Росстата или по средней цене аналогичных моему дому квартир Дом, у котором я имею квартиру и являюсь ее собственником, признан аварийным и подлежащим сносу. У меня в собственности есть дом, который построил сын, но временно оформлен на меня, потом будет переоформляться. Сын прописан со мной в аварийном доме. Имею ли я право на получение другого жилья взамен аварийного?

Имею ли право на получение жилья взамен аварийного являюсь собственником квартиры , если есть дом, построенный сыном но оформлен на меня. В прокуратуру обращалась. Администрация ответила что решение вопроса по предоставлению жилья только через суд. Суд первой инстанции-отказать в жилье взамен аварийного. Стоять далее в порядке общей очереди. Что делать? В исковом заявлении о предоставлении жилья взамен аварийного по договору соц. И на каком основании они проживают-что указывать?

Как написать заявление в администрацию о предоставлении жилья взамен аварийного и подлежащего сносу? Возможно ли подать иск о предоставлении жилья взамен аварийного не в черте того города, где был авар. Дом, а в том городе, где я живу теперь. Я с семьей проживаю в квартире по договору соцнайма, договор бессрочный, выдан 10 лет назад, недавно жилье признали аварийным, надо ли нам собирать справки на общих основаниях или нам обязаны предоставить новое жилье взамен аварийного без всяких справок, спасибо за ответ.

Наш многоквартирный дом г. Яхрома, М. Подскажите пункты законов, которыми я могу апеллировать при встрече с главой нашего города и его юристом, для получения другого жилья, взамен аварийного, а не денежной компенсации.

Какие документы необходимо предоставить в суд, чтобы побыстрее получить жильё взамен аварийного, непригодного для проживания дома.

В списке общей очереди мой дом имеется. Квартира в аварийном доме была куплена в году, собственник - несовершеннолетний ребёнок. Дом признан аварийным в г. В г. Можем ли мы рассчитывать на предоставление другое жилья, взамен аварийного?

Стоит ли обращаться в суд в таким поисковым заявлением? Хотелось бы уточнить, если наш дом признан аварийным в году и по настоящее время не расселен, и на момент признания аварийным у меня в собственности была квартира, но на момент расселения жома квартиру подарила дочери и не являюсь больше собственником.

Согласно новым изменениям мне положено жилье взамен аварийного или нет? Нас расселяют. Наша аварийная квартира не приватизирована, а купленное нам жильё взамен аварийного-приватизированной. Могу ли я оформить жильё себе в собственность? И как это делается? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Жилье взамен аварийного. Юрист Абросова Ирина Витальевна. Добрый день! Решение суда с года до настоящего времени не исполнено? Ответчик - Администрация? Вам помог ответ: Да Нет.

Юрист Дьяконов Андрей Валерьевич на сайте. Здравствуйте Елена! Полагаю что претендовать можете. После изучения Вашего решения будет дана правовая оценка ситуации и предложен способ для получения взыскания компенсации или убытков и последующего исполнения ранее вступившего в законную силу акта суда.

Адвокат Верховод Ольга Евгеньевна. Если дом, в котором расположена квартира, признаны аварийными и подлежащими изъятию с земельным участком, а вам, как собственнику, взамен по решению суда предоставлялось жилое помещение, возбуждено исполнительное производство, но решение суда не исполнялось, то вы можете, как вы говорите, претендовать на компенсацию.

Но ответить в категоричной форме не представляется возможным, так как в вопросе отсутствуют исходные данные для объективного ответа. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Юсупова Диляра Радиковна. Доброго времени суток! Решение о прекращении исполнительного производства вы вправе обжаловать в суд в рамках административного искового заявления об обжаловании действий должностных лиц. Кроме того сейчас же Напишите жалобу в прокуратуру района об этом. Адвокат Егорова Екатерина Александровна.

Здравствуйте, постановление о прекращении исполнительного производства необходимо обжаловать в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего.

Юрист Осипова Наталья Владимировна. Для прекращения исполнительного производства, нужны основания. Вы можете обратиться в прокуратуру, с жалобой на бездействие приставов. Желаю Вам удачи и всего хорошего! Юрист Каратаскова Е. Добрый день, Валентина! Если у Вас имеется в собственности жилье, то скорее всего Вам откажут.

Единственный вариант - переоформить на сына. Юрист Титова Татьяна Алексеевна. Да, имеете право, хоть 10 квартир имейте - предоставление жилья в связи со сносом или аварийностью носит компенсационный характер см. Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Если жильё является муниципальным, то при его сносе вам обязаны предоставить взамен другое аналогичное жильё. Статья 89 жилищного кодекса. Юрист Чернецкий Игорь Вячеславович. Это долгий процесс и без суда вопрос не решить, практика есть по таким делам.

К тому же, готовьте от 50 тысяч на решение вопроса. Юрист Тома Анна Вячеславовна. Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае составление заявления платная услуга вы можете обратится в личные сообщения к любому юристу сайта с документами для индивидуальной консультации.

Юрист Еркаев Сергей Сергеевич. Безусловно, у Вас есть право обратиться с жалобой на них в прокуратуру ст. Юрист Карасов Сергей Петрович. Вам жалобу нужно подавать не на депутатов, а жалобу нужно подавать в прокуратуру на бездействие судебного пристава. Так как судебный пристав принудительно исполняет решение суда. Юрист Малых Андрей Аркадьевич на сайте. Неизвестно, зависит от Ваших исковых требований.

Если по упомянутым в ссылке - третье, по региональным нормам. Юрист Рокотова Лариса Павловна. Обычно расчет суммы, подлежащей выдаче за сдачу аварийного жилья производится в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Минстрой России от 22 декабря г. Москва "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 3 квартал года".

Дом, в котором находится квартира, принадлежащая мне на праве собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. Могу ли потребовать в судебном порядке предоставления мне не денежной компенсации за изымаемое жилье, а другую квартиру?

В России много домов, которые опасны для жизни проживающих в них людей и капитальный ремонт здесь проблему не решит. Такие дома в установленном законом порядке должны быть признаны аварийными и подлежащими сносу, а жильцы этих домов расселены в другое жилье, которое вполне пригодно для проживания. Государство обязано обеспечить всех граждан, проживающих в аварийных домах, новым благоустроенным жилищем.

Для тех, чей дом был признан подлежащим сносу, остается актуальным вопрос о том, что они получат взамен при расселении. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Проблема расселения граждан из ветхих и аварийных домов в России стоит очень остро, а все потому, что на территории государства немало жилых многоэтажных зданий, которые были возведены еще в послевоенный период и на сегодняшний день их потенциал исчерпан.

Они уже не могут соответствовать всем нормативам и требованиям безопасности, которые определены российским законодательством и не могут быть безопасными для проживания. Но сегодня, в эпоху капитализма, государство и муниципалитет практически не занимаются строительством новых жилых зданий. Преимущественно это прерогатива частных застройщиков. Поэтому государственный жилой фонд из года в год постепенно уменьшается. На месте старых зданий, подлежащих сносу, государство не возводит новые, и соответственно проблема с расселением жильцов растет, словно снежный ком.

Этим обусловлено то, что с каждым днем очередь лиц, нуждающихся в новом жилье, постоянно увеличивается, и людям приходится ждать годами, когда они удостоятся чести и получат заветные квадратные метры взамен на старую квартирку в ветхом доме. Но рано или поздно, до всех доходит очередь, и они все-таки становятся полноправными владельцами благоустроенного жилища. Подлежащими сносу могут быть признаны только аварийные дома, поскольку многоэтажные жилые здания с прочным основанием могут быть отреставрированы, и пригодными для проживания.

Если в процессе межведомственная комиссия пересмотрела свое решение о сносе и приняла новое решение о возможности реконструировать здание, то жильцы, проживающие в нем, должны быть расселены во временное жилище. Временное расселение жильцов аварийных домов осуществляется в жилье из специализированного фонда. К такому относится:. Статьями и Жилищного Кодекса РФ определяется минимальная санитарная норма нижняя граница допустимой площади на одного человека — 6 метров квадратных. Этот норматив чаще всего применяется к общежитиям и жилью из маневренного фонда.

Статья 92 ЖК РФ, а также статьи того же Кодекса гласят о том, что жилплощадь из маневренного фонда выделяется в случаях:. Маневренный фонд предоставляется для временного заселения гражданами, дома которых находятся на капитальном ремонте или реконструкции, и только на основании договора краткосрочного найма. Если же срок действия данного договора истек, а дом еще не сдан в эксплуатацию, то срок действия соглашения о найме жилья из маневренного фонда автоматически продлевается.

Далеко не все жильцы аварийных домов имеют право на расселение и получение альтернативного жилища взамен того, что находится в аварийном доме.

Воспользоваться таким правом могут лишь:. Жильцам аварийного дома не обязательно ждать, когда у представителей власти дойдут руки и до их дома, чтобы заняться процедурой признания его непригодным для жизни и подлежащим сносу. Они сами могут инициировать этот процесс, тем самым ускорить расселение из опасного жилища. Тем, кто когда-то заключил договор социального найма с местными органами власти и получил жилье для временного проживания, также как и собственники приватизированных квартир, имеют право на получение другого благоустроенного жилья из муниципального фонда в случае признания их дома аварийным и подлежащим сносу.

В редких случаях, государство, пытаясь урегулировать жилищный вопрос с нанимателями, предоставляет им безвозмездную материальную помощь в виде жилищной субсидии для приобретения собственного жилья или его строительства. В статье 50 ЖК РФ говорится о том, что при расселении жильцов, снимающих квартиру по договору социального найма в непригодном для проживания доме, обязательно должна учитываться определенная местными властями норма квадратных метров на одного человека, которая заметно превышает установленную законодательством санитарную норму.

Нормативы, регламентируемые данной статьей, применяются в случае расселения следующих категорий лиц:. В каждом регионе установлены свои нормативы, касаемо размера жилплощади на одного человека, но на законодательном уровне РФ предусмотрены минимально допустимые границы, при которых:. Факторами, которые могут застопорить процесс расселения граждан из домов, подлежащих сносу, являются:.

Согласно статье 89 ЖК РФ жильцы домов подлежащих сносу имеют полное право получить другое благоустроенное жилье в соответствии с условиями конкретного региона или населенного пункта, в котором оно находится , являющееся полной аналогией ранее занимаемой ими квартире. Это значит, что новое жилье должно быть равноценным по общей площади тому, в котором граждане проживали ранее.

Если бы в семье были однополые дети, то этот вариант считался бы приемлемым, а так семья имеет полное право требовать другое жилье — с тремя комнатами. Законодательство также определяет критерии, которым должно отвечать новое жилье, предоставляемое взамен жильцам домов, которые нужно снести. Оно должно:. Собственнику квартиры муниципалитет обязан предложить на выбор несколько альтернативных вариантов, из которых он должен будет выбрать то, что ему больше всего пришлось по душе.

Если ни один из предложенных вариантов не соответствует установленным законом требованиям и нормам, собственник вправе отказаться переезжать, поскольку закон на его стороне. Владелец приватизированного жилья имеет полное право заявить о желании получить вместо другого жилья денежную компенсацию. Но здесь важно учитывать следующие нюансы:. В зависимости от того, на каких правах проживает гражданин в жилье, находящемся в аварийном здании, изменяется процедура и порядок действий для расселения.

Если собственника приватизированного жилья не устроил ни один предложенный муниципальными властями вариант или по каким-то субъективным причинам он может потребовать денежной компенсации. Процедура заключается в следующем:. Каждый, кто проживает временно в муниципальной квартире по договору социального найма, при расселении из аварийного дома может претендовать на жилище, общая площадь которого рассчитывается исходя из установленной санитарной нормы — 6 метров квадратных и то при условии, что у местных властей имеется возможность предоставить эту жилплощадь.

При расселении из аварийных и подлежащих сносу домов, жильцы не могут претендовать на расширение жилплощади, за исключением случая, когда они признаны в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоят в очереди на жилое помещение. В таком случае они могут рассчитывать на жилое помещение, площадь которого будет определяться с учетом установленной нормы.

В каждом регионе РФ установлена своя учетная норма. При расселении лиц, проживающих в аварийных жилых зданиях, не берется во внимание ни появление еще одного ребенка в семье, ни вступление владельца в брак, ни другие обстоятельства, при которых семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Жильцам аварийного жилого помещения предлагается идентичная по размеру площади квартира и соответствующая всем требованиям законодательства. И если в этот момент семья нуждается в расширении жилплощади, она должна подать соответствующее заявление в местные исполнительные органы о признании ее нуждающейся и встать в очередь на получение жилищного сертификата.

У нас дом признан аварийным, мы имеем 3 комнаты в квартале сноса 2-х домов. Три разных собственника на основании ДКП. Какое жильё мы можем получить при сносе общежития признанный аварийным? И, что для этого нужно — чтобы получить 3-х комн квартиру? Человек поживает в многоквартирном аварийном доме подлежащем расселению. Не дождавщись расселения Он покупает квартиру по эпотеке. В праве ли Он получить квартиру по расселению из аварийного дома?

Нажмите, чтобы отменить ответ. В таком случае здание подлежит реставрации, а расселению возможно временному только те жильцы, чьи квартиры находятся в аварийно опасной части дома.

Определенные категории граждан могут претендовать на увеличение общей жилплощади при расселении. Это те, кто получил ученое звание, степень, награды, а также инвалиды.

Мнение эксперта. Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если для расселяемых граждан приемлемо, они могут заявить об этом в местные власти, что не против получить жилье в другом населенном пункте. Это может ускорить процесс расселения, учитывая то, что не в каждом регионе имеется достаточный жилой фонд для расселения граждан. Если человек не согласен переезжать в предложенную ему взамен квартиру, он может претендовать на более просторное жилье с определенной доплатой.

Важно оформить это должным образом, чтобы эта доплата не расценивалась, как взятка представителям власти. Остались вопросы? Как признать дом аварийным и подлежащим сносу. Порядок расселения аварийного и ветхого жилья для….

Мат капитал на улучшение жилищных условий. Введите ваше сообщение:. Последние статьи. Елена: Муж составил завещание в пользу сына. Все движимое и недвижимое имущество сыну. Позднее он написал на один участок для дочери. Не противореч … Валерий: Человек поживает в многоквартирном аварийном доме подлежащем расселению.

В праве л … Алексей: Добрый день. Я приобрёл квартиру в ипотеку в деле дду. Так как дольщик не выполняет свои требования по договору из-за просрочки хотелось взы … Сергей: Реновация хрущевок-это большая,очень большая афера по отмыванию мрд. За одиннадцать лет не снесено ни одной хрущевки. Две компании стро …. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Карта сайта Рекламадателям. Все права защищены! Копирование материалов разрешается только при условии указания активной и индексированной ссылки на наш сайт.

Не все собственники жилья в аварийных домах смогут получить квартиры

После регистрации на ваш e-mail адрес будет отправлено письмо с инструкциями по активации пользователя. Главная Расселение аварийного жилья Типовые вопросы граждан, возникающие в связи с переселением из аварийного жилищного фонда Типовые вопросы граждан, возникающие в связи с переселением из аварийного жилищного фонда. Все вопросы и ответы Признание дома аварийным Программы расселения аварийного жилья Права граждан при расселении аварийного жилья. Как узнать, является ли мой дом аварийным?

Полный реестр аварийных домов по всем регионам Российской Федерации размещен на сайте www. Информация об аварийных домах вносится в реестр органами власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном приказом Минстроя России, это официальная информация. Сформированная выписка придет на указанный адрес электронной почты.

Выписка содержит адрес и основные сведения о доме и реквизиты решения о признании его аварийным. При наличии в реестре копий документов о результатах обследования дома, о решениях межведомственной комиссии и органа местного самоуправления, принятых в отношении дома, такие сведения прилагаются к выписке.

Если Вы не нашли свой дом в реестре, но у Вас есть информация о признании его аварийным, для подтверждения этой информации рекомендуем направить письменный запрос в адрес главы муниципального образования по месту нахождения дома. Мой дом в плохом состоянии, как признать его аварийным? Если Ваш дом не признан аварийным см. Копию заявления рекомендуем направить в государственную жилищную инспекцию.

Примерный перечень типовых дефектов: частичное разрушение, трещины, отклонение от вертикали, выпучивание фундаментов и несущих стен; разрушение и прогиб балок или плит перекрытий; поражение гнилью несущих элементов деревянных конструкций.

По возможности следует указывать числовые характеристики дефектов сквозная трещина с раскрытием 5мм, прогиб балки на 10мм и т. Если Ваш дом будет признан аварийным, вы должны получить соответствующее уведомление и сведения о признании дома аварийным в течение 10 дней должны появиться в реестре аварийных домов см.

Ответ о результатах рассмотрения Вашего заявления может содержать информацию о проведенных по заказу органов власти обследованиях, по результатам которых аварийное состояние дома не установлено. Если Вы не согласны с такой оценкой состояния дома, необходимо за свой счет заказать обследование состояния дома специализированной организацией и, если оно будет содержать выводы об аварийном состоянии дома, повторно направить обращение о признании дома аварийным с приложением акта указанного обследования.

Муниципалитеты часто ссылаются при этом на отсутствие средств в местном бюджете на оплату таких услуг. Если у Вас отсутствует возможность заказать и оплатить такое обследование, Вы можете обратиться в суд с требованием о понуждении местного органа власти за свой счет провести обследование дома.

Мы получили уведомление о признании дома аварийным и предложение самостоятельно снести наш дом. Это законно? Муниципалитет обязан направить собственникам помещений в аварийном доме уведомление о признании его аварийным и предложение самостоятельно обеспечить снос или реконструкцию аварийного дома.

Такие требования установлены Жилищным кодексом и направлены на обеспечение прав собственников помещений в аварийном доме. Если собственники имеют желание и возможность самостоятельно снести аварийной дом и построить на его месте новый дом либо провести реконструкцию аварийного дома , это их право и закон стоит на защите этих прав.

Если такого желания или возможностей его реализации у собственников нет, на уведомление с предложением о самостоятельном сносе дома отвечать не нужно, это никак не отразится на правах жителей дома на участие в программах и иных мероприятиях, предусматривающих расселение аварийного жилья.

Мы получили уведомление о том, что возможно обрушение нашего аварийного дома и предложение переехать в маневренное жилье. Если состояние дома грозит его обрушением, муниципалитет должен принять меры для обеспечения безопасности проживающих в таком доме граждан, а также предотвратить возможный ущерб от обрушения конструкций дома для иных лиц.

Жителям дома должны быть предложены для временного проживания помещения маневренного жилищного фонда. Переезд в такое жилье осуществляется в добровольном порядке. Эксплуатация аварийного дома, грозящего обрушением, должна быть прекращена. В такой дом прекращается подача коммунальных ресурсов. Вокруг дома должно быть устроено ограждение, препятствующее проникновению на территорию дома каких-либо посторонних лиц.

Жители такого дома должны освободить жилые помещения и забрать вещи в порядке, установленном администрацией муниципального образования. Переезд в маневренное жилье или отказ от его использования не лишает граждан прав на получение выкупной стоимости или иного жилья по программам переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Можно ли продать купить квартиру в аварийном доме? Какого-либо запрета на куплю-продажу жилых и нежилых помещений в аварийном доме законодательством не установлено.

При этом законодательство содержит ряд ограничений — нельзя продать квартиру в аварийном доме в следующих случаях: - если на момент подписания договора купли-продажи вынесено решение суда о выселении собственника; - если владелец помещения уже не имеет права собственности на жилье, так как подписал договор с региональными органами о выплате выкупной стоимости или получении жилья взамен ранее занимаемого.

Наш дом признан аварийным, но состояние дома хорошее. Как оспорить решение о признании дома аварийным? В случае несогласия с решением о признании дома аварийным собственники жилого помещения, наниматели или другие заинтересованные лица могут оспорить эти решения в досудебном или судебном порядке. Досудебный порядок предполагает обращение заинтересованного лица в органы местного самоуправления с жалобой или заявлением.

Желательно приложить к такому заявлению акт обследования дома, проведенного специализированной организацией если выводы такого акта свидетельствуют об отсутствии оснований для признания дома аварийным. Аварийный многоквартирный дом может быть признан пригодным для проживания на основании повторного обследования дома и акта межведомственной комиссии о признании дома пригодным для проживания. В случае бездействия местных органов власти решение о признании дома аварийным может быть обжаловано в судебном порядке.

Как узнать, включен ли дом в программу переселения? Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда по всем регионам Российской Федерации, размещены на сайте www. По указанному национальному проекту подлежат расселению многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января года.

Реализация мероприятий по данному проекту предусмотрена на период до 1 сентября года. Срок переселения каждого дома установлен в региональной программе соответствующего субъекта РФ.

Выписка содержит адрес и основные сведения о доме, реквизиты решения о признании его аварийным, а также сведения из программы переселения граждан из аварийного жилья, включая плановые сроки его расселения. Наш дом признан аварийным, но его нет в программе переселения. Нас переселят? Если по каким-либо причинам такой дом не включен в программу, следует обращаться с заявлением или жалобой в органы власти Вашего региона или в Фонд ЖКХ.

Если Ваш дом является домом блокированной застройки не является многоквартирным , то следует учитывать, что на расселение Вашего дома в настоящее время не выделяются средства из бюджета Российской Федерации. Решения о формировании программ расселения таких домов и условиях их реализации принимают субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, при условии наличия возможностей по их финансированию.

Обращения о содействии в расселении таких домов следует направлять в субъекты РФ и муниципальные образования по месту нахождения таких аварийных домов. Жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Переселение граждан из домов, признанных аварийными после 1 января года также возможно на усмотрение субъекта Российской Федерации или муниципального образования. В настоящее время средства федерального бюджета на расселение таких домов не предоставляются.

Решение об использовании средств федерального бюджета на расселение домов, признанных аварийными после 1 января года, может быть принято после завершения в соответствующем субъекте РФ мероприятий, предусмотренных Национальным проектом расселение многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января года.

В какой очередности происходит расселение аварийных домов по программе переселения? Очередность расселения домов на территории каждого муниципального образования определяется по дате признания домов аварийными, при этом допускается включение в один этап расселения домов, признанных в разное время, но находящихся в границах одного квартала, если это предусмотрено региональной программой.

В приоритетном порядке подлежат расселению многоквартирные дома, в которых выявлена угроза их обрушения, а также домов, для которых приоритетный порядок расселения установлен вступившим в законную силу решением суда. Очередность включения муниципальных образований в программу законодательством не устанавливается.

Такие решения принимаются органами власти субъектов Российской Федерации при формировании региональной программы с учетом прохождения в отдельных муниципалитетах процедур уведомления граждан о признании домов аварийными, определения приоритетных способов реализации программ с учетом мнения граждан, наличия сформированных участков под застройку и состояния рынка жилищного строительства, бюджетных ограничений.

Допускается ли изменение условий и сроков переселения граждан по утвержденной программе? Изменение условий и сроков переселения граждан из аварийного дома, установленных программой переселения, возможно по причинам, возникшим в ходе реализации программы, в том числе: - выявление угрозы обрушения аварийных домов или вынесение судебных решений, для которых устанавливается приоритетный порядок расселения; - изменение предпочтений граждан, проживающих в аварийных домах, относительно выбранного способа переселения; - затягивание подрядчиками сроков строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предусмотрены для предоставления переселяемым гражданам.

Независимо от указанных изменений срок завершения мероприятий по программам переселения граждан из аварийных домов по Национальному проекту ограничен - 1 сентября года. На какие условия расселения могут рассчитывать жители аварийного дома? Наниматели помещений в аварийном доме переселяются также на условиях социального найма, в равнозначные помещения. Собственники помещений в аварийном доме имеют право на получение возмещения его стоимости с учетом стоимости земельного участка в денежной форме.

Если это предусмотрено региональной программой переселения граждан из аварийного жилья, собственникам могут быть предоставлены равноценные жилые помещения. Выплата возмещения или предоставление жилого помещения взамен помещения в аварийном доме осуществляется на основании соглашения с собственником помещения в аварийном доме.

Также по соглашению с гражданами им могут предоставляться жилые помещения, находящиеся в другом населенном пункте. Если собственник не соглашается на предлагаемые ему условия по выплате выкупной стоимости и предоставления ему другого помещения, орган местного самоуправления может предъявить в суд иск о принудительном изъятии жилого помещения с выплатой выкупной стоимости. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования этим помещением, если в собственности у него нет иных жилых помещений, - на срок не более чем на шесть месяцев после предоставления ему возмещения.

Какие помещения должны предоставляться гражданам по программам расселения аварийного жилья? Программа расселения аварийного жилья направлены на обеспечение безопасных условий проживания, при этом нормативы обеспечения граждан жилыми помещениями не учитываются.

Рекомендации по уровню благоустройства и качеству строящихся и приобретаемых жилых помещений по программам определяются в соответствии с приказами Минстроя России подробнее см. Переселение нанимателей осуществляется в равнозначное жилье на условиях социального найма. Равнозначность помещения в аварийном доме и предоставляемого помещения устанавливается по общей и жилой площади, а также по числу комнат, при этом количество зарегистрированных граждан в жилом помещении не учитывается.

Возможность предоставления собственникам жилья в аварийном доме иных помещений устанавливается региональной программой с учетом мнения переселяемых граждан, а также возможности строительства или приобретения жилья в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с судебной практикой собственникам жилых помещений также предлагаются равнозначные жилые помещения, по аналогии с нанимателями. При этом может возникнуть разница в стоимости изымаемого и предоставляемого жилья. Сумма такой разницы полностью или частично может быть предъявлена к уплате собственником в соответствии с договором мены с доплатой если такие условия предусмотрены региональной программой.

Какие требования предъявляются к качеству и уровню благоустройства предоставляемых помещений? Для переселения граждан из аварийного жилищного фонда рекомендуется использовать построенные и приобретаемые жилые помещения, расположенные на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического и мансардного, подключенные к соответствующим внутридомовым инженерным системам. Требованиями к функциональному оснащению и отделке, предоставляемых помещений рекомендуется предусматривать применение современных сертифицированных строительных и отделочных материалов, изделий, технологического и инженерного оборудования.

Строительство должно осуществляться с применением материалов и оборудования, обеспечивающих соответствие жилого помещения требованиям проектной документации. Выполняемые работы и применяемые строительные материалы в процессе строительства дома, жилые помещения в котором приобретаются в соответствии с муниципальным контрактом в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, должны соответствовать требованиям технических регламентов, требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Допускается ли переселение в комнаты в коммунальной квартире или в квартиры-студии? Должны соблюдаться два ключевых принципа — равнозначность помещений и согласие собственника.

Если они соблюдаются в случае предоставления комнат в коммунальной квартире или квартир-студий, то предоставление таких помещений возможно. Мне предлагают переехать из центра города в отдаленный район. Можно ли отказаться от такого предложения? При переселении граждан из аварийного дома, предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Это означает, что жилое помещение может быть предоставлено в любом районе населенного пункта.

Верховный суд обязал предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных

В соответствии с государственной программой расселения ветхого и аварийного жилья , лица, чьи дома признаны непригодными для проживания, имеют право получить благоустроенную жилплощадь. Что вам будет предоставлено взамен старого жилья, куда и как переселяют из пришедших в аварийное и ветхое состояние домов, как проходит переезд — рассмотрим в статье.

Аварийным жильем признается в следующих случаях:. Рассмотрим, какие нормы в отношении предоставления жилплощади и прочих важных аспектов должны соблюдаться при расселении из старых домов. Программа расселения реализуется региональными органами власти в соответствии с действующим законодательством. Решение о признании жилья ветхим принимает межведомственная комиссия, сформированная на уровне муниципального образования.

Для признания дома непригодным для проживания необходимо подать в межведомственную комиссию соответствующее заявление с приложением следующих документов:. Информация о домах, подлежащих расселению, и о вновь построенных домах размещена на официальном интернет ресурсе местного органа власти или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

О том, возможно ли продать ветхую квартиру и какие документы нужны для оформления такого жилья, читайте тут , что такое снос ветхого жилья и кто этим занимается, узнайте здесь , а о том, когда будет снос пятиэтажек несносимых серий , и кирпичных домов с кодом и , рассказано в этом материале. Перед началом переселения муниципалитет заключает с собственниками договор мены , в котором указывается жилплощадь, район, месторасположение, уровень благоустройства новой квартиры.

Возможны случаи, когда жильцы не согласны с признанием дома аварийным или наоборот пытаются доказать, что их недвижимость стала непригодной для жизни с точки зрения безопасности, тогда решить спорной вопрос возможно только через суд.

О том, что делать, если жилье признано аварийным, узнайте тут. Сроки переезда устанавливает местная администрация в рамках действующего законодательства. Если дальнейшее проживание в аварийном здании представляет угрозу для жизни, то сроки могут быть сокращены. Переселение проводится в течение одного года после признания дома непригодным для жизни и в течение одного месяца со дня подписания договора мены. Расселение происходит в порядке очереди ввода новых домов.

Жильцам предлагается жилплощадь в домах, попадающих под программу расселения ветхого жилья. Как правило, жилье предоставляется в новостройках, но в некоторых случаях возможно переселение в жилище из вторичного фонда.

Затраты на переезд компенсируются администрацией единоразово. В случае необходимости дополнительно найма грузоперевозчиков затраты несут жильцы. Жильцов из аварийных домов переселяют в дома, попавшие в госпрограмму расселения ветхого жилья. Для получения необходимых сведений нужно указать свой регион и город. Также информацию можно уточнить, непосредственно обратившись в местную администрацию.

Под госпрограмму расселения в первую очередь попадают лица, у которых нет в собственности иной жилой недвижимости. Если гражданин проживает в другой принадлежащей ему квартире, то он не может рассчитывать на получение по госпрограмме новой жилплощади взамен старой, попавшей под снос.

В этом случае жильцу положена только денежная компенсация. Несмотря на то, что программа расселения ветхого и аварийного жилья действует уже несколько лет, сама процедура переселения остается достаточно сложной и затянутой , поскольку сопровождается множеством проблем и ограничений.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 35 Зв нок бесплатный! Аварийное и ветхое жилье Признание недвижимости аварийной Расселение.

Нюансы переселения из ветхого жилья, если есть квартира и в других случаях. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Под программу в первую очередь попадают жильцы аварийных домов и те, кому негде жить. Обратите внимание! После получения уведомления о сносе дома собственники жилья не имеют право менять или продавать свои квартиры. На заметку. Расселение проходит на добровольной основе , то есть у жильцов есть право отказаться от новой жилплощади, если предложенные условия для переезда их не удовлетворяют. Не нашли ответа на свой вопрос? Как не остаться в убытке при расселении?

Нюансы оформления в собственность аварийного неприватизированного жилья. Что это такое — программа ликвидации ветхого и аварийного жилья? Какие перспективы у государственного проекта ЖКХ?

Возможно ли продать ветхую квартиру и какие документы нужны для оформления такого жилья? Когда жить в старом доме опасно: что делать, если жилье признано аварийным? Как составить заявление на аварийное жилье?

Какие еще документы нужны? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Аварийное и ветхое жилье. Когда в доме жить небезопасно. Расселение аварийного жилья — что это и какие права есть у собственников квартир?

Виды компенсации за аварийное и ветхое жилье: на что можно рассчитывать, если есть квартира в таком доме? Проведение реконструкции аварийного дома — что это такое, чем отличается от капремонта и как добиться улучшения условий проживания? Галина Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт? Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир?

Юрий Должны ли платить за капитальный ремонт пенсионеры старше 80 лет? Кому из них положены льготы и компенсации по оплате за капремонт и как их получить?

Юрий Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа Юрий Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором? Можно ли отказаться? Юрий Федеральный закон о льготах по оплате за капитальный ремонт ФЗ номер : принят ли? Постановления правительства РФ о льготах 6. Юрий Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках?

Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет? При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис.

Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Могу ли я претендовать на компенсацию за отсутствие предоставления жилья взамен аварийного о решению суда от года?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрены обращения государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от

Нюансы переселения из ветхого жилья, если есть квартира и в других случаях

После регистрации на ваш e-mail адрес будет отправлено письмо с инструкциями по активации пользователя. Главная Расселение аварийного жилья Типовые вопросы граждан, возникающие в связи с переселением из аварийного жилищного фонда Типовые вопросы граждан, возникающие в связи с переселением из аварийного жилищного фонда. Все вопросы и ответы Признание дома аварийным Программы расселения аварийного жилья Права граждан при расселении аварийного жилья. Как узнать, является ли мой дом аварийным?

Добрый день! У моей мамы есть квартира в аварийном доме, который должны в будущем расселять. Она является собственником этой квартиры, прописан там мой папа, живу в ней я. Еще мама является собственником второй квартиры, в которой живут она и мой папа, прописана там я и моя мама. Имеем ли мы право претендовать на новую квартиру после расселения аварийного дома? Слышали, что в году будут поправки, что, если у собственника есть вторая квартира, то им не положена квартира после расселения аварийного дома.

Нормы предоставления жилья при расселении из аварийного дома

В ноябре года комиссия признала, что дом в аварийном состоянии и должен быть снесен. Горадминистрация утвердила порядок, в соответствии с которым собиралась переселять жильцов в новые квартиры. Новое помещение предложили и Федоровой, но она от него отказалась. Новое жилье существенно уступало прежнему и по площади, и по расположению, и по характеристикам. Квартира располагалась на первом этаже и была уголовой, в ней было центральное, а не индивидуальное, как в прежней, отопление, а стены были покрыты плесенью.

Что получают собственники аварийного жилья при расселении. Права нанимателей при расселении аварийных квартир. Судебная практика.  4 Предоставление компенсации собственнику. 5 Определение рыночной стоимости аварийной квартиры. 6 Переезд из ветхого жилья. 7 Судебная практика. Владельцы и наниматели квартир в аварийном доме должны принять меры для присвоения дому соответствующего статуса. Процедура зачастую занимает много времени и сил. Однако не все понимают, что они получают взамен помещения в аварийном доме. Рассмотрим, куда расселяют собственников и какую дадут квартиру при сносе дома.

В России много домов, которые опасны для жизни проживающих в них людей и капитальный ремонт здесь проблему не решит. Такие дома в установленном законом порядке должны быть признаны аварийными и подлежащими сносу, а жильцы этих домов расселены в другое жилье, которое вполне пригодно для проживания. Государство обязано обеспечить всех граждан, проживающих в аварийных домах, новым благоустроенным жилищем.

Расселение из аварийного дома при наличии другой квартиры

Сегодня За все время АллоЮрист - Аварийное жилье - Как дают квартиры собственникам при сносе дома и что они получают. Владельцы и наниматели квартир в аварийном доме должны принять меры для присвоения дому соответствующего статуса. Процедура зачастую занимает много времени и сил.

Как дают квартиры собственникам при сносе дома и что они получают

Несмотря на увеличение количества новостроек, вопрос с ветхим и аварийным жильём в России стоит достаточно остро. Это связано с износом жилых домов, которые в х годах строились без особых требований к качеству. Переселением из аварийного жилья в году занималось Министерство строительства и ЖКХ.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Сигизмунд

    И тоже не надеюсь на пенсию, от слова совсем!

  2. Маргарита

    А как быть с процентами от депозита, если я в прошлом ЧП, предприятие не работает и ЧП не закрыто? Мне нужно платить/показывать доход? Спасибо.

  3. Даниил

    Спасибо за такую нужную тему!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.